Hückelhoven ist mit ca. 41.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Kreis Heinsberg. Die knapp 62 km² große Stadt entstand um 1972 durch die kommunale Neugliederung im Raum Aachen.
Durch die A46 und B57 wird Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach geboten. Die geringe Entfernung von 25 km nach Roermond machen spontane Ausflüge in die Niederlande möglich. Zudem verfügt Hückelhoven über eine gute Bahnanbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf und Köln.
Die zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, einige weiterführende Schulformen sowie eine breite Vielfalt an Geschäften sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage, die bei Mittelstädten nicht immer zu finden ist, steht Hückelhoven für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet.
Es gliedert sich in die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und diversen Spinden verteilt über 2 Ebenen. Des Weiteren verfügt sie über eine Terrasse und eine Loggia und ihr ist eine Garage zugeordnet.
Die kleinere Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verfügt über 3-Zimmer, Küche, Kaminecke, Bad, Gäste-WC, Spinde und Flur. Auch diese Wohnung verfügt über eine Terrasse und eine Garage. Die Einheiten verfügen über separate Eingänge.
Der Gutachter beschreibt den Zustand des Gesamtobjektes und der Wohnungen als zufriedenstellend, es sind keine größeren Mängel vermerkt.
Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. zu entrichten.