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Objektnummer: 37050299-1024068 | SIP-ID: 135428

Freistehend. Saniert. Großzügig. Wohntraum in bester Lage mit besonderer Ausstattung.

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135428 Bad Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 50259 Pulheim mit 192m² kaufen
Kaufpreis

889.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

755 m²

Herr David Lenze
Herr David Lenze
KSK-Immobilien GmbH
Herr David Lenze
Herr David Lenze
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Willkommen in Pulheim-Sinthern – einem charmanten Ortsteil, der traditionelles Dorfleben mit moderner Infrastruktur und der Nähe zum historischen Brauweiler verbindet.

Highlights von Pulheim-Sinthern:

- Ländlicher Charme und Stadtnähe: Sinthern bewahrt seinen ländlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und die Nähe zur Stadt harmonisch vereint. Besonders attraktiv ist die Nähe zum benachbarten Brauweiler, das nur wenige Minuten entfernt liegt und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet.

- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Sinthern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen REWE, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungen wie einen Allgemeinmediziner und Zahnarzt. Die Nähe zu Brauweiler ermöglicht es Ihnen, auch dort bequem Ihre Erledigungen zu machen, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Bäckereien, Restaurants, ein Ärztehaus, Post- und Bankfiliale finden.

-Schulvielfalt und Bildung: In Sinthern gibt es eine Gemeinschaftsgrundschule, die das Bildungsspektrum im Ortsteil abrundet. Das nahegelegene Brauweiler bietet zudem das renommierte Abtei-Gymnasium, eine Gesamtschule sowie spezialisierte Bildungseinrichtungen.

-Kultur und Freizeit: Sinthern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, eine Reitanlage, Sportplätze und Wanderwege. Besonders erwähnenswert sind das Gourmet Restaurant „Täfelchen“ und das Weinhaus "Fledermaus". Die Nähe zu Brauweiler ermöglicht es Ihnen zudem, das kulturelle Angebot der Abtei Brauweiler zu nutzen, einem historischen Wahrzeichen mit ganzjährigen Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Ausstellungen.

-Gute Verkehrsanbindung: Sinthern ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A57, A1 und dem Autobahnkreuz Köln-Nord macht den Ortsteil ideal für Pendler.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pulheim, und auch die Autobahnen A1 und A4 sind über Brauweiler schnell erreichbar.

Wegzeit berechnen

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50259 Pulheim

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehend-saniert-grosszuegig-wohntraum-in-bester-lage-mit-besonderer-ausstattung-135428/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50259
Ort
Pulheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
234 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Venloer Straße 116, 50259 Pulheim
Herr David Lenze
Herr David Lenze