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Objektnummer: 37050299-1023031 | SIP-ID: 135322

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten in Kerpen !

135322 Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 50171 Kerpen mit 89m² kaufen
135322 Drohnenaufnahme - Doppelhaushälfte in 50171 Kerpen mit 89m² kaufen
135322 Rückansicht - Doppelhaushälfte in 50171 Kerpen mit 89m² kaufen
135322 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 50171 Kerpen mit 89m² kaufen
135322 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 50171 Kerpen mit 89m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

89,8 m²

Grundstücksfläche

406 m²

Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz
KSK-Immobilien GmbH
Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

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50171 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-in-kerpen-mit-viel-potential-135322/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50171
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
89,8 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
585,97 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz