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Objektnummer: 37050299-1023028 | SIP-ID: 134087

Saniertes Reihenmittelhäuschen in Buir.

134087 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
134087 Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
134087 Esszimmer - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
134087 Küche - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
134087 Diele - Einfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

94,1 m²

Grundstücksfläche

176 m²

Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

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50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/saniertes-reihenmittelhaeuschen-in-buir-134087/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
94,08 m²
Grundstücksfläche
176 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
März 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,76 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich