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Objektnummer: 37050299-1022238 | SIP-ID: 136018

Sahnestückchen!

136018 Außenansicht - Einfamilienhaus in 51491 Overath mit 111m² kaufen
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136018 Terrasse - Einfamilienhaus in 51491 Overath mit 111m² kaufen
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136018 Drohnenbild - Einfamilienhaus in 51491 Overath mit 111m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

569 m²

Frau Katrin Prinz
Frau Katrin Prinz
KSK-Immobilien GmbH
Frau Katrin Prinz
Frau Katrin Prinz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Overath ist eine moderne Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Highlights von Overath:
•Verkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschlüssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt.
•Erholung in der Natur: Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Overath ist zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte.
Es gibt zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete.
•Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich.
•Gesundheit und Bildung: Overath verfügt über zahlreiche Fachärzt:innen, Zahnärzt:innen, Tierärzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen.
•Kunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath.

Overath ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten, ohne die Nähe zur Natur zu verlieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Overath zu finden.

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51491 Overath

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sahnestueckchen-136018/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: nein
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51491
Ort
Overath
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,34 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Steinhofplatz 7, 51491 Overath
Frau Katrin Prinz
Frau Katrin Prinz