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Objektnummer: 37050299-1021376 | SIP-ID: 130683_5

Investition in die Zukunft: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche und Garten!

null - Erdgeschosswohnung in 51103 Köln / Höhenberg mit 54m² kaufen
Eingangsansicht Haus 2 - Erdgeschosswohnung in 51103 Köln / Höhenberg mit 54m² kaufen
Frontansicht Haus 2 - Erdgeschosswohnung in 51103 Köln / Höhenberg mit 54m² kaufen
Rückansicht Haus 2 - Erdgeschosswohnung in 51103 Köln / Höhenberg mit 54m² kaufen
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Kaufpreis

358.000 €

Wohnfläche

54,7 m²

Zimmer

2

Adresse

51103 Köln / Höhenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dogan Ipek
Herr Dogan Ipek
KSK-Immobilien GmbH
Herr Dogan Ipek
Herr Dogan Ipek
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
358.000 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 15.000 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 27.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51103 Köln / Höhenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Fuldaer Höfe liegen ruhig in einer gepflegten Wohnstraße. Und doch können Sie Ihren Alltag mit sämtlichen Einkäufen bequem in Ihrem direkten Wohnumfeld bestreiten. Auch die Kölner Innenstadt und den Dom erreichen Sie in nur zwölf Minuten. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist direkt um die Ecke. Für junge Kinder sind die beiden nahe gelegenen Spielplätze Magneten. Auch die gute Bildungsinfrastruktur vor Ort ist ein Pluspunkt für den Nachwuchs. Sportfans sind in den Fuldaer Höfen gut aufgehoben: In etwa fünf Minuten erreichen sie zu Fuß das Höhenbergbad. Rund 15 Minuten laufen sie zum Sportpark Höhenberg mit dem Fußballstadion, Sportstätten des Turn- und Sportvereins sowie des Tennisclubs. Mit dem Rad geht es noch schneller. Wer spazieren gehen oder joggen möchte, kommt in der benachbarten Merheimer Heide auf seine Kosten.

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51103 Köln / Höhenberg

Objektbeschreibung

Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe.

Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.

Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren.

Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 die höchsten Anforderungen an die Energieeffizienz einer Immobilie. Das verwöhnt Sie mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und niedrigen Energiekosten.

Und draußen in den Höfen zwischen den Häusern gibt es viel Platz für gemeinsame Feiern oder einen Plausch zwischendurch. Auch die Kinder treffen sich hier und können sicher spielen. Damit ist die Grundlage geschaffen für eine nachbarliche Gemeinschaft, wie sie in Großstädten inzwischen selten geworden ist.

Treffen wir mit dieser Vision auch Ihren Wohntraum? Dann sichern Sie sich Ihre Wohnung in den Fuldaer Höfen und gestalten Sie Ihr persönliches Quartier aktiv mit. Wir suchen dafür offene und sympathische Menschen, die Wohnen und Wohlfühlen neu interpretieren. Im Herbst 2026 können Sie einziehen. Ihr hochwertiges Wohnambiente steht dann schlüsselfertig für Sie bereit. Unsere Musterwohnung lässt Sie schon vorab Fuldaer-Höfe-Luft schnuppern. Lassen Sie sich verzaubern!

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
51103
Ort
Köln / Höhenberg
Etage
0
Wohnfläche
54,72 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
28
Verfügbar ab
Frühjahr 2027

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Dogan Ipek
Herr Dogan Ipek