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Objektnummer: 37050299-1020554 | SIP-ID: 122060

Regelmäßig modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger und guter Wohnlage von Wesseling-Keldenich!

122060 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 576m² als Kapitalanlage kaufen
122060 Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 576m² als Kapitalanlage kaufen
122060 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 576m² als Kapitalanlage kaufen
122060 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 576m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.199.000 €

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.199.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27.89
Mieteinnahmen ist
42.987,72 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
6

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.

Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Köln Touristik. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her.

In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

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50389 Wesseling

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/regelmaessig-modernisiertes-mehrfamilienhaus-in-ruhiger-und-guter-wohnlage-von-wesseling-keldenich-122060/?utm_source=portale

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50389
Ort
Wesseling
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
662 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkone
6
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
576 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
76,36 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,36 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker