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Objektnummer: 37050299-1019183 | SIP-ID: 134740

Gepflegtes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Dünnwald!

134740 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 51069 Köln mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
134740 Ansicht - Mehrfamilienhaus in 51069 Köln mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
134740 Ansicht - Mehrfamilienhaus in 51069 Köln mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
134740 Zimmer - Mehrfamilienhaus in 51069 Köln mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
134740 Zimmer - Mehrfamilienhaus in 51069 Köln mit 319m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

800.000 €

Herr Martin Müller
Herr Martin Müller
KSK-Immobilien GmbH
Herr Martin Müller
Herr Martin Müller
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.84
Mieteinnahmen ist
38.388 € p.a.
Mieteinnahmen soll
38.388 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in guter und gefragter Lage im rechtsrheinischen Köln-Dünnwald.

Der Stadtteil befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Bergisch Gladbach und Köln-Dellbrück.

Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:

- Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig schnell erreichbar
- Verschiedene Grünflächen, z. B. der Wildpark Dünnwald, bieten Raum für Erholung
- KVB-Haltestelle (Linie 4 – Schlebusch/Bocklemünd) in direkter Nähe
- 25 Auto-Fahrminuten zum Flughafen Köln /Bonn bzw. Kölner Hauptbahnhof
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahn (A1, A3 und A4)

Der Standort bietet seinen Bewohnern eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51069 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrparteienhaus-in-zentraler-lage-von-duennwald-134740/

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Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51069
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Martin Müller
Herr Martin Müller