Objektnummer: 37050299-1012627 | SIP-ID: 133532

Modernes und hochwertiges Stadthaus im Leichlinger Zentrum !

133532 Seitenansicht - Reihenendhaus in 42799 Leichlingen mit 156m² kaufen
133532 Markise - Reihenendhaus in 42799 Leichlingen mit 156m² kaufen
133532 Eingang Erdgeschoss - Reihenendhaus in 42799 Leichlingen mit 156m² kaufen
133532 Wohnzimmer Erdgeschoss - Reihenendhaus in 42799 Leichlingen mit 156m² kaufen
133532 Essbereich Erdgeschoss - Reihenendhaus in 42799 Leichlingen mit 156m² kaufen

Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

174 m²

Adresse

42799 Leichlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper
KSK-Immobilien GmbH
Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair.
Highlights von Leichlingen und der direkten Umgebung:
•Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, u.a. Start des Leichlinger Obstweges (Teil des Bergischen Wanderweges) und schön angelegter Eicherhof-Park.
•Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich.
•Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen fußläufig zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten.
•Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
•Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten sowie eine Musikschule im nahen Bürgerhaus.
•Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten.
•Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen!

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42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-und-hochwertiges-stadthaus-im-leichlinger-zentrum-133532/

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42799
Ort
Leichlingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Mitte 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Neukirchener Straße 4, 42799 Leichlingen (Rheinland)
Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper