Objektnummer: 37050299-1012164 | SIP-ID: 134095

Gepflegte 2-Zimmer Souterrainwohnung in ruhiger Lage im Wipperfürther Umland!

134095 Außenansicht - Souterrain-Wohnung in 51688 Wipperfürth mit 77m² kaufen
134095 Wohnung Küche Untergeschoss - Souterrain-Wohnung in 51688 Wipperfürth mit 77m² kaufen
null - Souterrain-Wohnung in 51688 Wipperfürth mit 77m² kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-2-zimmer-souterrainwohnung-in-ruhiger-lage-im-wipperfuerther-umland-134095/?utm_source=portale - Souterrain-Wohnung in 51688 Wipperfürth mit 77m² kaufen

Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

2

Adresse

51688 Wipperfürth

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Daniel Steiner
Herr Daniel Steiner
KSK-Immobilien GmbH
Herr Daniel Steiner
Herr Daniel Steiner
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51688 Wipperfürth

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-2-zimmer-souterrainwohnung-in-ruhiger-lage-im-wipperfuerther-umland-134095/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
51688
Ort
Wipperfürth
Etage
0
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus in Wipperfürth. Das Baujahr dieses Massivbaus liegt im Jahr 1973. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Hierzu gehören u. a.: neue Heizungsanlage (1999), neuer Brenner (2013), Bad 1 im Erdgeschoss (2020), Bad 2 im Erdgeschoss (90er Jahre), Bad 3 Souterrain (90er Jahre), Bad 4 im Obergeschoss (90er Jahre) und Bad 5 im Obergeschoss (2018). Rechtlich besteht das Haus aus 3 Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Souterrain und Erdgeschoss stehen aktuell leer. Die Obergeschosswohnung ist aktuell bewohnt. Die Wohnfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf: 11 Zimmer (davon 8 Schlafzimmer), 5 Bäder, Dielen, Flure, Wintergarten, 3 Balkone und 2 Terrassen.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett, Fliesen und Teppichboden, was dem Wohnraum ein gemütliches Ambiente verleiht. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme in den kalten Tagen und 2 Klimageräte im Obergeschoss für die nötige "Kälte" an heißen Tagen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mit seinen 1,5 Geschossen bietet das Haus ausreichend Platz. Hier ist einiges vorstellbar. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder werden Sie Eigennutzer und Kapitalanleger in einer Immobilie. Die Eigentümer würden in Absprache auch das Objekt räumen. Es kann also "frei" übernommen werden.

Eine circa 3.000 m² große Regenwasserzisterne, eine große Garage und der bereits in der Immobilie befindliche Glasfaseranschluss sind weitere Highlights.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Haus überzeugen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Kirchplatz 10, 51789 Lindlar
Herr Daniel Steiner
Herr Daniel Steiner