Objektnummer: 37050299-1011794 | SIP-ID: 133343

Moderne und hochwertige Mietwohnung in Sankt Augustin.

133343 Ansicht - Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin mit 128m² mieten
133343 Rückansicht - Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin mit 128m² mieten
133343 Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin mit 128m² mieten
133343 Küche - Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin mit 128m² mieten
133343 Schlafzimmer - Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin mit 128m² mieten

Kaltmiete

1.420 €

Wohnfläche

128,2 m²

Zimmer

3

Adresse

53757 Sankt Augustin

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Till Pekie
Herr Till Pekie
KSK-Immobilien GmbH
Herr Till Pekie
Herr Till Pekie
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaltmiete
1.420 €
Warmmiete
1.760 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten enthalten
ja
Stellplatz Tiefgarage
1 à 70 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.

Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

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53757 Sankt Augustin

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Diese charmante Penthousewohnung wurde im Jahr 2009 in einer hochwertigen und energiesparenden Bauweise errichtet und steht ab dem 1. August 2024 zur Verfügung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem elegant ausgestatteten Badezimmer, eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die einen Rückzugsort mit hohem Wohnstandard schätzen.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, und beinhaltetet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu der umlaufenden Dachterrasse auf der Sie während des gesamten Tages die Sonne genießen können. Ebenfalls erreichen Sie die Küche aus dem Wohnzimmer. Diese ist halb-offen gestaltet, sodass man hier seinen eigenen Bereich hat und dennoch mit Gästen kommunizieren kann. Die bestehende Küche inklusive der Küchengeräte kann erworben werden.

Im einladenden Flurbereich befinden sich Einbauschränke, die eine große Abstellfläche bieten.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz innerhalb der Tiefgarage einem Kellerraum, sowie einer Fußbodenheizung in den Wohnräumen und elektrischen Rollläden an allen Fenstern.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, so dass sich die monatliche Kaltmiete jährlich um 30 EUR erhöht. Sie können also bereits heute mit den Kosten von morgen planen. Andere Mieterhöhungen sind mit der Staffelmiete ausgeschlossen.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin
Etage
2
Wohnfläche
128,19 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
01.08.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Till Pekie
Herr Till Pekie