Objektnummer: 37050299-1011789 | SIP-ID: 132236_2

Größzügiges und langjährig vermietetes Appartement in bester Lage.

132236_2 Außenaufnahme (1) - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 45m² kaufen
132236_2 Außenaufnahme (2) - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 45m² kaufen
132236_2 Wohn-/Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 45m² kaufen
132236_2 Wohn-/Schlafzimmerild 2 - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 45m² kaufen
132236_2 Küche - Erdgeschosswohnung in 50321 Brühl mit 45m² kaufen

Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

45,9 m²

Zimmer

1


Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl
KSK-Immobilien GmbH
Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Nettokaltmiete
355,83 €
Hausgeld
118 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/groesszuegiges-und-langjaehrig-vermietetes-appartement-in-bester-lage-132236_2/?utm_source=portale
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Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
45,92 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 10-12, 53721 Siegburg
Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl