Objektnummer: 37050299-1011276 | SIP-ID: 132370

Frechen-Habbelrath, frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage.

132370 Außenansicht - Einfamilienhaus in 50226 Frechen mit 181m² kaufen
132370 Rückansicht - Einfamilienhaus in 50226 Frechen mit 181m² kaufen
132370 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50226 Frechen mit 181m² kaufen
132370 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50226 Frechen mit 181m² kaufen
132370 Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50226 Frechen mit 181m² kaufen

Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

766 m²


Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Frechen-Habbelrath, einem lebendigen Ort mit regem Vereinsleben, ausgezeichneter Nähe zu Köln und guter Verkehrsanbindung sowohl per ÖVP als auch mit dem Auto.
•Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 4 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zur Endstation der Linie 7 in Frechen, zum Busbahnhof Frechen mit den Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) oder zum Bahnhof Horrem.
•Die P&R Parkplätze der Endstation der Linie 7 in Frechen oder des Bahnhofs Horrem sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort (2 Bäcker, Aldi und Netto)

Highlights von Frechen:
•Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln mit vielfältigen Angeboten an Freizeit- und Kulturaktivitäten.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität.
•Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf.
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
•Gesundheitsversorgung: Diverse Fachärztliche Praxen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet.

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50226 Frechen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-habbelrath-frei-stehendes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-guter-lage-132370/

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50226
Ort
Frechen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
364,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
364,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 61 - 67, 50226 Frechen
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf