Objektnummer: 37050299-1011275 | SIP-ID: 132211

Das ist es! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Much-Marienfeld!

132211 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53804 Much mit 309m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

590.000 €


Frau Kathrin Reetz
Frau Kathrin Reetz
KSK-Immobilien GmbH
Frau Kathrin Reetz
Frau Kathrin Reetz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Nettokaltmiete
2.276 €
Kaufpreis pro m²
1.909,39 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.60
Mieteinnahmen ist
27.312 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5 à 74 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Entdecken Sie Much – ein malerisches Kleinod im Herzen des Bergischen Lands, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Much ist ein idealer Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Highlights von Much:
•Kulturelles Erbe: Im Ortsteil Berzbach lockt das Technik&Bauern-Museum Besucher:innen an, die sich für die lokale Geschichte und traditionelle Handwerkskunst interessieren. Die historische Wasserburg Overbach fügt dem Ort eine malerische Note hinzu.
•Natur und Freizeit: Mit einem Wanderwegenetz von rund 110 km bietet Much unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber:innen und Wanderfreund:innen. Die Themenwanderwege laden zu lehrreichen Spaziergängen in der schönen Landschaft ein.
•Sport und Aktivitäten: Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an Sportarten wie Schwimmen, Badminton, Bogensport, Leichtathletik, Tischtennis, Turnen und Volleyball. Tennis- und Golfclub ergänzen das sportliche Angebot.
•Gastronomie: Gemütliche Wirtshäuser bieten kulinarische Genüsse und gesellige Treffen in typisch bergischer Gastfreundschaft.
•Bildung und Gesundheit: Much verfügt über ein Schulzentrum mit einer Gesamtschule und zwei Gemeinschaftsgrundschulen. Die private Musikschule fördert musikalische Talente. Ein umfassendes medizinisches Angebot von Allgemeinmediziner:innen, Fachärzt:innen, Psychiatrie/Psychologie, Zahnärzt:innen bis zu Tierärzt:innen deckt alle Bedürfnisse ab.
•Verkehrsanbindung: Much liegt günstig 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln. Die Autobahn A4 ist nur 10 km entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn kann in nur einer halben Stunde erreicht werden. Die Bundesstraße B56 bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3.
Much ist der ideale Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und historisch reichen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Much zu finden.

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53804 Much

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53804
Ort
Much
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
309 m²
Nutzfläche
78,74 m²
Grundstücksfläche
606 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
309 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Brückenstraße 7, 53783 Eitorf
Frau Kathrin Reetz
Frau Kathrin Reetz