Objektnummer: 37050299-1010747 | SIP-ID: 125377_1

Großzügige Erdgeschosswohnung in 2-Familienhaus.

null - Etagenwohnung in 52223 Stolberg (Rheinland) mit 114m² kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegige-erdgeschosswohnung-in-2-familienhaus-125377_1/ - Etagenwohnung in 52223 Stolberg (Rheinland) mit 114m² kaufen

Kaufpreis

147.000 €

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

5

Adresse

52223 Stolberg (Rheinland)

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl
KSK-Immobilien GmbH
Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
147.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
52223 Stolberg (Rheinland)
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Stolberg liegt in der Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande, gehört zur Städteregion Aachen und verdankt seinen Namen der zentral im Stadtzentrum gelegenen Burg Stolberg. Stolberg hat aktuell rund 56.700 Einwohner und dank seiner langen Tradition in der metallverarbeitenden Industrie den Beinamen „Kupferstadt“ erhalten.

Durch die Anbindung an den überregional tätigen Aachener Verkehrsverbund (AVV) sowie den ÖPNV der Städteregion Aachen ist Stolberg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem verfügt Stolberg über fünf DB-Haltestellen. Durch die Autobahnanschlussstellen zur A 44, A 4 sowie A 544 ist Stolberg auch mit dem Auto bequem zu erreichen.

Mit etlichen Einzelhandelsgeschäften, einer guten Infrastruktur und vielen familienfreundlichen Wohngebieten ist Stolberg für die Zukunft gut aufgestellt.

Die Stadt bietet ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturprogramm. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie jeweils ein Lehr- und Trimm-dich-Pfad laden zur Freizeitgestaltung in der Natur ein. Zudem verfügt Stolberg über eine lebendige Kunstszene. Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Stolberg punktet durch seine Vielfalt und die Nähe zu Aachen und bietet seinen Bewohnern sowohl Erholung als auch spannende Erlebnisse.

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52223 Stolberg (Rheinland)

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses welches Anfang der 1960er Jahre in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet wurde.

Sie verfügt derzeit über aktuell fünf Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche. Es gibt Sondernutzungsrechte an den Garten, der Terrasse, im Dachgeschoss und an zwei Stellplätzen (nicht befahrbar im eingefriedeten Vorgarten)

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Warmmiete lag zum Bewertungsstichtag nach Angaben im Gutachten bei 1.060 EUR/Monat (detailliertere Angaben sowie der Mietvertrag wurden nicht vorgelegt).
Die zweite Einheit in diesem 2-Familienhaus wird am selben Tag eine Stunde später ebenfalls versteigert.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. zu entrichten.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
52223
Ort
Stolberg (Rheinland)
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
Sonderregelung ZV

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Neue Poststraße 10-12, 53721 Siegburg
Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl