Objektnummer: 37050299-1009400 | SIP-ID: 135192

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

135192 Rückansicht - Bungalow in 50374 Erftstadt / Dirmerzheim mit 111m² kaufen
135192 Vorderansicht  - Bungalow in 50374 Erftstadt / Dirmerzheim mit 111m² kaufen
135192 Drohnenaufnahme - Bungalow in 50374 Erftstadt / Dirmerzheim mit 111m² kaufen
135192 Diele - Bungalow in 50374 Erftstadt / Dirmerzheim mit 111m² kaufen
135192 Wohn- und Esszimmer - Bungalow in 50374 Erftstadt / Dirmerzheim mit 111m² kaufen

Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

111,7 m²

Grundstücksfläche

535 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Dirmerzheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Dirmerzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50374 Erftstadt / Dirmerzheim

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/willkommen-in-ihrem-neuen-zuhause-135192/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
Dachform: Walmdach
Dachboden
Seniorengerecht
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1997 in Holzständerbauweise mit Verblendmauerwerk von der Fa. Allkauf als Ausbauhaus errichtet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, auf Basis einer Gaszentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Die doppelt-/isolierverglasten Holzfenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Nachfolgend geben wir Ihnen einen Überblick über die Aufteilung der ca. 112 m² Wohnfläche gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung:

Wohn- und Esszimmer: 33,87 m²
Küche: 8,72 m²
Diele: 13,88 m²
Schlafzimmer: 16,66 m²
Kind 1: 11,04 m²
Kind 2: 11,35 m²
Bad: 8,26 m²
Flur: 4,28 m²
HAR (laut Plan WC und Abstellraum): 3,59 m²

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Dirmerzheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
111,65 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1997
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau