Objektnummer: 37050299-1009397 | SIP-ID: 134594

Zentral und dennoch ruhig - behagliche Etagenwohnung im beliebten Agnesviertel!

134594 Außenaufnahme  - Etagenwohnung in 50670 Köln mit 71m² kaufen
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134594 Rückansicht  - Etagenwohnung in 50670 Köln mit 71m² kaufen
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134594 Innenhof - Etagenwohnung in 50670 Köln mit 71m² kaufen

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

71,2 m²

Zimmer

2


Herr Maximilian Herchenbach
Herr Maximilian Herchenbach
KSK-Immobilien GmbH
Herr Maximilian Herchenbach
Herr Maximilian Herchenbach
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Hausgeld
398 €
Käuferprovision
3,00

Lage

Straße nicht freigegeben
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das direkte Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Wohnwert aus. Neben einer breiten Auswahl an ansprechenden Cafés und Restaurants findet sich im Agnesviertel auch eine Vielzahl an individuellen Boutiquen und Geschäften wieder. Auch für ein vielschichtiges kulturelles Angebot ist durch die nahgelegene "Alte Feuerwache" gesorgt. Geschäfts des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi, DM und Apotheken sind füßläufig erreichbar. Naherholungsangebote im Grünen sind durch den nahegelegenen Lohsepark sowie den inneren Grüngürtel gegeben.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine sehr lebenswerte Stadt.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

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50670 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-und-dennoch-ruhig-behagliche-etagenwohnung-im-beliebten-agnesviertel-134594/?utm_source=portale

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Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50670
Ort
Köln
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
71,22 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
71,22 m²
Anzahl Wohneinheiten
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
195,17 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,17 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Maximilian Herchenbach
Herr Maximilian Herchenbach