Objektnummer: 37050299-1009394 | SIP-ID: 134074

Solides Investment mit Potenzial in Top-Lage von Siegburg!

134074 Außenansicht 3 - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 256m² als Kapitalanlage kaufen
134074 Außenansicht 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 53721 Siegburg mit 256m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.275.000 €


Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.71
Mieteinnahmen ist
58.717,32 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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53721 Siegburg

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53721
Ort
Siegburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
256,84 m²
Bürofläche
96,07 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Vermietbare Fläche
477,56 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll