Objektnummer: 37050299-1007267 | SIP-ID: 126983

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage!

126983 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50969 Köln mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
126983 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50969 Köln mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
126983 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50969 Köln mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
126983 Laden Erdgeschoss  - Wohn- / Geschäftshaus in 50969 Köln mit 201m² als Kapitalanlage kaufen
126983 Laden Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 50969 Köln mit 201m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

1.550.000 €


Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufpreis pro m²
4.479,77 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27.39
Mieteinnahmen ist
56.580 € p.a.
Mieteinnahmen soll
68.490 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Zollstock. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil, guter Infrastruktur und grünen Ruckzugsmöglichkeiten, die das Viertel zu einem sehr beliebten Wohnort in Köln machen.


Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.


Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.


Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.


Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.


Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.


Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50969 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-wohn-und-geschaeftshaus-in-gefragter-Lage-126983/

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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50969
Ort
Köln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
201 m²
Gesamtfläche
346 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Vermietbare Fläche
346 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Modernisiert

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann