Objektnummer: 37050299-1007262 | SIP-ID: 125791

Ihre neue Kapitalanlage! Grundstück mit 3-Familien-Haus und Einfamilienhaus in Bonn Bad Godesberg!

125791 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53173 Bonn / Bad Godesberg mit 203m² kaufen
125791 Hausflur - Mehrfamilienhaus in 53173 Bonn / Bad Godesberg mit 203m² kaufen
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125791 Hinterhaus Obergeschoss Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 53173 Bonn / Bad Godesberg mit 203m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

203,5 m²

Grundstücksfläche

307 m²

Adresse

53173 Bonn / Bad Godesberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
KSK-Immobilien GmbH
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nettokaltmiete
1.790 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53173 Bonn / Bad Godesberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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53173 Bonn / Bad Godesberg

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:



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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53173
Ort
Bonn / Bad Godesberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
203,54 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel