Objektnummer: 37050299-1005777 | SIP-ID: 133562

Apartmenthaus in Troisdorf-City.

133562 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
133562 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
133562 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
133562 Wohn- und Esszimmer  - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
133562 Wohn- und Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 209m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

649.000 €


Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.21
Mieteinnahmen ist
27.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53840 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/apartmenthaus-in-troisdorf-city-133562/?utm_source=portale
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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
209,33 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich