Objektnummer: 37050299-1004793 | SIP-ID: 134111

Einmalige Gelegenheit! Dachterrassen-Maisonette-Wohnung zur Selbstnutzung in Köln-Ehrenfeld!

134111 Obergeschoss Balkon  - Etagenwohnung in 50825 Köln mit 56m² kaufen
134111 Außenaufnahme  - Etagenwohnung in 50825 Köln mit 56m² kaufen
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134111 Erdgeschoss Zimmer  - Etagenwohnung in 50825 Köln mit 56m² kaufen
134111 Erdgeschoss Balkon  - Etagenwohnung in 50825 Köln mit 56m² kaufen

Kaufpreis

341.000 €

Wohnfläche

56,6 m²

Zimmer

2


Frau Emilia Zyla
Frau Emilia Zyla
KSK-Immobilien GmbH
Frau Emilia Zyla
Frau Emilia Zyla
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
341.000 €
Hausgeld
314,34 €
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Köln-Ehrenfeld ist ein vielfältiger, lebendiger Stadtteil, welcher sich durch seine gute Erreichbarkeit, eine multikulturelle Atmosphäre und eine Mischung aus historischer und moderner Architektur auszeichnet.


Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.


Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.


Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.


Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.


Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.


Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50825 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/einmalige-gelegenheit-dachterrassen-maisonette-wohnung-zur-selbstnutzung-in-koeln-ehrenfeld-134111/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Pantry
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50825
Ort
Köln
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
56,62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Vermietbare Fläche
56,62 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Neumarkt 18a, 50667 Köln
Frau Emilia Zyla
Frau Emilia Zyla