Objektnummer: 37050299-1004786 | SIP-ID: 131961

Ihr Haus mit großem Garten für die ganze Familie!

131961 Außenansicht  - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 146m² kaufen
131961 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 146m² kaufen
131961 Küche erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 146m² kaufen
131961 Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 146m² kaufen
131961 Zimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 146m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

1260 m²


Frau Amanda Priest
Frau Amanda Priest
KSK-Immobilien GmbH
Frau Amanda Priest
Frau Amanda Priest
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-haus-mit-grossem-garten-fuer-die-ganze-familie-131961/?utm_source=portale

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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
1260 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Franziskanerhof 9, 50321 Brühl
Frau Amanda Priest
Frau Amanda Priest