Objektnummer: 37050299-1004781 | SIP-ID: 126878

Wohnen am See.

126878 Vorderansicht - Souterrain-Wohnung in 50374 Erftstadt / Liblar mit 112m² kaufen
126878 Wohnzimmer - Souterrain-Wohnung in 50374 Erftstadt / Liblar mit 112m² kaufen
126878 Wohnzimmer - Souterrain-Wohnung in 50374 Erftstadt / Liblar mit 112m² kaufen
126878 Wohnzimmer - Souterrain-Wohnung in 50374 Erftstadt / Liblar mit 112m² kaufen
126878 Küche - Souterrain-Wohnung in 50374 Erftstadt / Liblar mit 112m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

112,6 m²

Zimmer

4

Adresse

50374 Erftstadt / Liblar

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
412,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Liblar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt / Liblar

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Liblar
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
112,59 m²
Grundstücksfläche
1218 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
13
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,51 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,51 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau