Objektnummer: 37050299-1004778 | SIP-ID: 104826

Familientraum in Bedburg Kirchtroisdorf!

104826 Außenansicht - Einfamilienhaus in 50181 Bedburg mit 165m² kaufen
104826 Rückansicht - Einfamilienhaus in 50181 Bedburg mit 165m² kaufen
104826 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50181 Bedburg mit 165m² kaufen
104826 Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50181 Bedburg mit 165m² kaufen
104826 Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50181 Bedburg mit 165m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

166,0 m²

Grundstücksfläche

754 m²


Herr Tobias Nick
Herr Tobias Nick
KSK-Immobilien GmbH
Herr Tobias Nick
Herr Tobias Nick
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

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50181 Bedburg

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50181
Ort
Bedburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165,95 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
ca. Januar 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Folgendes wurde 2007 saniert:

-Badezimmer
-Dacheindeckung und Dämmung
-Garagentor
-Heizung
-Fenster teilweise 2007,2013.2022
-teilweise die Elektrik
-Wasserleiungen
-Böden und Wände

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 20, 50126 Bergheim
Herr Tobias Nick
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