Navigation
Objektnummer: 37050299-1003810 | SIP-ID: 132236_1

Drei auf einem Streich! 3 Eigentumswohnungen in top gepflegtem Mehrfamilienhaus.

132236_1 Außenaufnahme (1) - Wohnanlage in 50321 Brühl mit 148m² als Kapitalanlage kaufen
132236_1 Außenaufnahme (2) - Wohnanlage in 50321 Brühl mit 148m² als Kapitalanlage kaufen
132236_1 Wohn-/Schlafzimmer Erdgeschoss - Wohnanlage in 50321 Brühl mit 148m² als Kapitalanlage kaufen
132236_1 Wohn-/Schlafzimmer Erdgeschoss - Wohnanlage in 50321 Brühl mit 148m² als Kapitalanlage kaufen
132236_1 Küche Erdgeschoss - Wohnanlage in 50321 Brühl mit 148m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

414.000 €

Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl
KSK-Immobilien GmbH
Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
414.000 €
Hausgeld
303 €
Kaufpreis pro m²
2.785,63 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
43.79
Mieteinnahmen ist
9.453,96 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.616,36 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/drei-auf-einem-streich-3-eigentumswohnungen-in-top-gepflegtem-mehrfamilienhaus-132236_1/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Weitere Immobilien-Angebote
https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden

Hier eigene Immobilie bewerten
https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region
https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
148,62 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
148,62 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 10-12, 53721 Siegburg
Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl