Objektnummer: 37050299-1003378 | SIP-ID: 134664

Exklusive, renovierte Mietwohnung in Rösrath!

134664 Ansicht - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² mieten
134664 Ansicht - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² mieten
134664 Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² mieten
134664 Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² mieten
134664 Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² mieten

Kaltmiete

1.590 €

Wohnfläche

159,8 m²

Zimmer

4


Herr Till Pekie
Herr Till Pekie
KSK-Immobilien GmbH
Herr Till Pekie
Herr Till Pekie
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaltmiete
1.590 €
Warmmiete
1.980 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
4.770 €
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.

Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

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51503 Rösrath

Objektbeschreibung

Sie suchen eine renovierte Mietwohnung mit bewährtem Status und großzügiger Wohnfläche in Rösrath? Hier haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 329 m² großen Grundstück und wurde nachträglich in zwei Eigentumswohnungen geteilt.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 159,77 m² vier Zimmer inklusive eines ca. 65 m² großen Wohnzimmers mit Essbereich und Kaminofen sowie Ausgang auf die rundum reichende Loggia und Balkon, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC und einer Küche mit Thekendurchbruch zum Wohnzimmer.

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Zudem sind alle Schlafräume seit 2018 mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Wohngebäude sowie die Wohneinheit wurden in den letzten 20 Jahren größtenteils saniert und 2023 zudem renoviert.

Das Gebäude wurde in massiver Bauart erbaut und ist voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2003. Die Warmwasseraufbereitung findet über elektrische Durchlauferhitzer statt.

Der sich im Untergeschoss befindliche Garten darf von beiden Einheiten gemeinschaftlich genutzt werden. Ein sich im Gebäude befindlicher Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Pissoir
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
159,77 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,34 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Till Pekie
Herr Till Pekie