Objektnummer: 37050299-1002984 | SIP-ID: 117679

Charmantes Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück!

117679 Außenansicht - Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Rheidt mit 130m² kaufen
117679 Außenansicht - Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Rheidt mit 130m² kaufen
117679 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Rheidt mit 130m² kaufen
117679 Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Rheidt mit 130m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Rheidt mit 130m² kaufen

Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

767 m²

Adresse

53859 Niederkassel-Rheidt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum
KSK-Immobilien GmbH
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
53859 Niederkassel-Rheidt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Niederkassel-Rheidt
Rheidt ist ein südlich gelegener Stadtteil von Niederkassel und befindet sich am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohner:innen zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.

Nur durch einem Deich vom Rhein getrennt verfügt Niederkassel-Rheidt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als einwohnerstärkster Stadtteil bietet Rheidt zahlreiche Geschäfte, zwei Ärztehäuser und eine Vielzahl sehr guter Gastronomiebetriebe. Neben diversen Kitas, Grundschulen sowie einer Hauptschule findet sich im Ortzentrum in der Oberstraße eine der drei Niederkasseler Filialen der Kreissparkasse Köln – inklusive dem Immobilienbüro der KSK-Immobilien GmbH.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein: Im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Als ausgedehntes Erholungsgebiet präsentiert sich das Rheidter Werthchen mit seinen vielen Spazierwegen und dem schönen Spielplatz.

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53859 Niederkassel-Rheidt

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-mehrgenerationenhaus-auf-grossem-grundstueck-117679/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
53859
Ort
Niederkassel-Rheidt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,11 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
321,11 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Oberstraße 15-17, 53859 Niederkassel
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum