Objektnummer: 37050299-1002574 | SIP-ID: 128254

Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hürth-Hermülheim!

128254 Außenansicht - Etagenwohnung in 50354 Hürth mit 80m² kaufen
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128254 Wohnzimmer  - Etagenwohnung in 50354 Hürth mit 80m² kaufen
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128254 Küche - Etagenwohnung in 50354 Hürth mit 80m² kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

80,9 m²

Zimmer

3


Frau Swetlana Schmidt
Frau Swetlana Schmidt
KSK-Immobilien GmbH
Frau Swetlana Schmidt
Frau Swetlana Schmidt
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Nettokaltmiete
1.050 €
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

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50354 Hürth

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisierte-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-in-huerth-hermuelheim-128254/

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Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Etage
3
Wohnfläche
80,92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
80,92 m²
Anzahl Wohneinheiten
18
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Luxemburger Straße 297-299, 50354 Hürth
Frau Swetlana Schmidt
Frau Swetlana Schmidt