Objektnummer: 37050299-1001568 | SIP-ID: 131332

Exklusives Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück in bester Nachbarschaft.

131332 Rückansicht - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt mit 140m² kaufen
131332 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt mit 140m² kaufen
131332 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt mit 140m² kaufen
131332 Rückansicht - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt mit 140m² kaufen
131332 Eingang - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt mit 140m² kaufen

Kaufpreis

875.000 €

Wohnfläche

140,6 m²

Grundstücksfläche

511 m²


Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt-Lechenich ist eine besonders gefragte und hochwertige Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Naturschutzgebieten und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich gesteigert wird.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.


Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.


In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.


Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.


Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusives-einfamilienhaus-mit-sonnengrundstueck-in-bester-nachbarschaft-131332/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140,61 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann