Objektnummer: 37050299-1000666 | SIP-ID: 133188

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in toller Lage!

133188 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 42799 Leichlingen mit 163m² kaufen
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Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

683 m²

Adresse

42799 Leichlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper
KSK-Immobilien GmbH
Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
42799 Leichlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair.
Highlights von Leichlingen:
•Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
•Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich.
•Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
•Einkaufsparadies: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten.
•Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.
•Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten.
•Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten.
•Blütenstadt Leichlingen: Der Beiname "Blütenstadt" spiegelt die blühende Natur und das florale Ambiente der Stadt wider.
•Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.

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42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/liebevoll-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-vielen-moeglichkeiten-in-toller-lage-133188/

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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
42799
Ort
Leichlingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
163 m²
Lagerfläche
210 m²
Grundstücksfläche
683 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Neukirchener Straße 4, 42799 Leichlingen (Rheinland)
Frau Isabell Knieper
Frau Isabell Knieper