Objektnummer: 37050299-1000665 | SIP-ID: 133051

charmantes Reihenmittelhaus in Rheinbach

133051 Außenansicht - Reihenmittelhaus in 53359 Rheinbach mit 101m² kaufen
133051 Rückansicht - Reihenmittelhaus in 53359 Rheinbach mit 101m² kaufen
133051 Garten - Reihenmittelhaus in 53359 Rheinbach mit 101m² kaufen
133051 Wintergarten - Reihenmittelhaus in 53359 Rheinbach mit 101m² kaufen
133051 Wohnzimmer EG Bild 3 - Reihenmittelhaus in 53359 Rheinbach mit 101m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

101,3 m²

Grundstücksfläche

231,3 m²


Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53359 Rheinbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.

Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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53359 Rheinbach

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53359
Ort
Rheinbach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
101,26 m²
Nutzfläche
51,5 m²
Grundstücksfläche
231,33 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
147,45 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Hauptstraße 90, 53340 Meckenheim
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich