Objektnummer: 31251220-998599 | SIP-ID: 0-4151

Selfkant-Tüddern: Gemütlicher Bungalow in ruhiger Sackgasse

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52538 Selfkant mit 84m² kaufen
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Diele - Einfamilienhaus in 52538 Selfkant mit 84m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 52538 Selfkant mit 84m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

84,5 m²

Grundstücksfläche

440 m²


Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis pro m²
1.999,76 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52538 Selfkant
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) im Ortskern von Tüddern. 

Tüddern liegt am Rodebach im südwestlichen Gebiet der Grenzgemeinde Selfkant (westlichster Zipfel der Bundesrepublik Deutschland) an der Landesstraße 228 und der Kreisstraße 1. Der Grenzübergang in die Niederlande verläuft an der Ortsgrenze. Dort beginnt dann unmittelbar das Stadtgebiet von Sittard, wo Ihnen nahezu alles Erdenkliche hinsichtlich Versorgung und Freizeitgestaltung geboten wird. Die A46 bei Heinsberg ist ca. 15 KM entfernt. Nach Aachen gelangen Sie in ca. 45 Minuten über das niederländische Autobahnnetz (A76).

Tüddern als Teil der Gemeinde Selfkant (insgesamt ca. 10.000 Einwohner) besitzt selbst ca. 2.200 Einwohner und ist infrastrukturell gut ausgeprägt. Im Ort existieren mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe, die die Versorgung der ansässigen Bevölkerung in ausreichendem Maße gewährleisten. Für größere Besorgungen bedient man sich gerne der niederländischen Nachbarstadt Sittard. Im Bildungswesen steht ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Die Astrid-Lindgren-Grundschule, mit dem Pendelbus erreichbar, befindet sich im benachbarten Süsterseel. Weiterführende Schulen in der Nähe gibt es in Gangelt, Geilenkirchen, Heinsberg und Übach-Palenberg.

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52538 Selfkant

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in Selfkant-Tüddern, die hauptsächlich Anlieger aufnimmt. Dennoch ist der gewachsene Ortskern mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar.
Das ebenerdige Wohnraumangebot überzeugt nicht nur durch seine gelungene Aufteilung auf knapp 85 m² Wohnfläche, sondern auch das großzügige Grundstück bietet eine Oase für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Der gemütliche Garten, die überdachte Terrasse und die naturnahe Wohnumgebung lassen Sie Ihren Alltag fernab des Trubels vergessen.
Schaffen Sie mit den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Eigenheim für sich und Ihre Familie.

Ausstattung

Boden: Parkett, Kunststoff
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
52538
Ort
Selfkant
Wohnfläche
84,51 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
13.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- ebenerdiges Wohnraumangebot
- Lage in einer Sackgasse

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic