DER STANDORT:
Das freistehende Einfamilienhaus mit seinem parkähnlichen Außenbereich mit Teich und Bachlauf befindet sich am Rande der gewachsenen Ortsbebauung von Geilenkirchen-Beeck. Die idyllische Umgebung ergänzt dieses Anwesen perfekt und unterstreicht die ruhige Lage. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Beeck ist ein beschaulicher Ort an der Kreisgrenze zu Düren. Die Städte Geilenkirchen sowie Linnich sind jeweils nur ca. 5 KM entfernt. Die nächstgelegene Großstadt Aachen ist über die Bundestrassen 57 bzw. 221 bequem in ca. 25 Minuten zu erreichen. Von der etwa 15 Minuten entfernten Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Ein Anschluss zur A 44 ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof des nahegelegenen Ortes Lindern (Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach) ist nur ca. 3 KM entfernt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Beeck mit seinen ca. 550 Einwohnern besitzt keine wesentlichen Versorgungseinrichtungen. Eine städtische Kindertagesstätte ist jedoch vorzufinden. Der Nachbarort Lindern (ca. 3 km) verfügt über einen gut sortierten Supermarkt mit Bäckerei. Für größere Besorgungen stehen die nahen Städte Geilenkirchen, Linnich, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung. Eine Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich in Würm. Geilenkirchen bietet Ihnen die weiterführenden Schulen (eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).

Dieses repräsentative Anwesen - inmitten einer verträumten Umgebung - stellen wir Ihnen gern in aller Ausführlichkeit vor. Es umfasst ein einwandfrei gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine parkähnliche Gartenanlage, die aus mehreren malerischen Bereichen besteht. Ein Bachlauf, der sogenannte "Beeckfließ", verläuft zwischen den beiden hier zu veräußernden Flurstücken, die durch die geschmackvolle Brücke verbunden werden. Somit verschmelzen die Liegenschaften nicht nur optisch zu einem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von rund 1.366 Quadratmetern.
Die Bepflanzung der Böschung des Beeckfließes wurde vom Wasserverband genehmigt und der Blick von der großzügigen Terrasse auf das benachbarte Anwesen rundet das charmante Angebot dieses kleinen Gartenparadieses ab.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern auf einer Etage zzgl. Vollkeller wurde vom Eigentümer mit hochwertigen Natursteinen verschiedenster Art versehen.
Die einladende, große Diele, die Treppe ins Kellergeschoss sowie die Kaminecke im Wohnzimmer wurden mit Marmor ausgestattet. 
Auch im Außenbereich finden Sie hochwertige Materialen vor. Der einladende Zugang zum Haus wurde mit Granitstufen gestaltet, die Garageneinfahrt und die Wege um das Haus sind mit Blaubasalt gepflastert. Zudem wurde dieses Material auch überwiegend für die Wege der Außenanlage verwendet, selbst die Raseneinfassungen bestehen aus Granitstein. Die Terrasse wurde ebenfalls mit "Granit Nero Assoluto Zimbabwe" belegt. Außenfensterbänke und Mauerabdeckungen wurden aus Belgisch Granit gefertigt.

Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und Gästetoilette wurden gefliest. Das Schlafzimmer und das Büro erhielten einen 22 mm starken Parkettbelag. 

Einige Bereiche des Kellers wurden mit "Granit Astoria Goldfliesen" sowie polierten Granitfliesen "Juparano Colombo" versehen.
Das Untergeschoss umfasst neben dem Heizungs- und Tankraum auch einen Wäschekeller, einen Vorratsraum sowie zwei weitere Räume, die Ihrem Hobby bzw. der individuellen Nutzung dienen könnten. Zusätzlich wurde auch die Terrasse unterkellert, sodass hier noch ein dritter Raum zur kreativen Gestaltung zur Verfügung steht, den der Eigentümer als Geräteraum nutzte. 

Zu diesem Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.

- Idyllische, parkähnliche Gartenanlage
- Teich mit Bachlauf
- Große, unterkellerte Terrasse
- Große Garage für zwei PKW
- Hochwertige Natursteinbeläge innen+außen
- Kamin
- Zentrale Rollladensteuerung
- Gartenbeleuchtung mit Powernetsteuerung
- Heizung: Niedertemperaturkessel
- Fußbodenheizung im Wohnbereich