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Objektnummer: 31251220-984209 | SIP-ID: 0-4123

Waldfeucht-Braunsrath: Raumwunder auf über 240 m² Gesamtfläche!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht mit 185m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht mit 185m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht mit 185m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht mit 185m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52525 Waldfeucht mit 185m² kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

185,1 m²

Grundstücksfläche

598 m²


Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufpreis pro m²
2.080,52 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52525 Waldfeucht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Traumhaus befindet sich am Ortsrand von Braunsrath in ländlicher Umgebung. Das überschaubare, kleine Wohnviertel ist geprägt durch hochwertige und ansprechende Einfamilienhäuser. Ein Highlight ist sicherlich der herrliche Fernblick vom Dachgeschoss in die unverbaute Natur.

Der Ort Braunsrath gehört zur Gemeinde Waldfeucht (ca. vier Kilometer entfernt). Die Kreisstadt Heinsberg ist ebenfalls

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52525 Waldfeucht

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund der gelungenen Aufteilung und den zwei getrennten Wohneinheiten werden Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Denkbar wäre beispielsweise ein Mehrgenerationenwohnhaus oder die Vermietung einer der separaten Wohnungen, die Ihnen helfen kann, Ihre monatlichen Finanzierungskosten zu tragen. Insgesamt ca.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Waldfeucht
Wohnfläche
185,05 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum
18.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- überdurchschnittliches Platzangebot auf über 200 m² Wohn-/Nutzfläche
- zwei Hauseingänge
- überdachte Terrasse und Loggia

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic
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