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Objektnummer: 31251220-980986 | SIP-ID: 0-4130

Gangelt: Historisches Reihenhaus am Rande des Ortskerns

Bild1 - Reihenhaus in 52538 Gangelt mit 131m² kaufen

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Wohnzimmer - Reihenhaus in 52538 Gangelt mit 131m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenhaus in 52538 Gangelt mit 131m² kaufen
Küche - Reihenhaus in 52538 Gangelt mit 131m² kaufen
Küche - Reihenhaus in 52538 Gangelt mit 131m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

131,1 m²

Grundstücksfläche

403 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
1.487,30 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52538 Gangelt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich am Rande des Ortskerns. Neben der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen für den täglichen Bedarf, überzeugt durch der Standort durch die naturnahe Umgebung. Felder und das Naturschutzgebiet liegen nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie in Ihre Freizeit vielseitig gestalten können.

Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis

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52538 Gangelt

Objektbeschreibung

Hinter der recht unscheinbaren Fassade erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Charme und Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Das historische Vorderhaus wurde ca. im Jahr 1860 errichtet und ca. 1968 um einen Anbau im hinteren Teil erweitert. Großzügige Wohnräume, ein pflegeleichter Innenhof, ein gemütlicher Garten und ein

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachboden

Objektdaten

PLZ
52538
Ort
Gangelt
Wohnfläche
131,11 m²
Grundstücksfläche
403 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1860
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
26.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Innenhof und Gartenfläche
- renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Grundstück optional erweiterbar

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
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