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Objektnummer: 31251220-976258 | SIP-ID: 0-4119

Gangelt: Moderner Wohnkomfort in traumhaft ruhiger Wohnlage

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 52538 Gangelt mit 117m² kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 52538 Gangelt mit 117m² kaufen
Flur/Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 52538 Gangelt mit 117m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 52538 Gangelt mit 117m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 52538 Gangelt mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

376.000 €

Wohnfläche

117,1 m²

Grundstücksfläche

290 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
376.000 €
Kaufpreis pro m²
3.211,78 €
Käuferprovision
3,000 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52538 Gangelt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem stilvollen, gewachsenen Neubaugebiet. Die Umgebung ist geprägt von neuwertigen Wohnhäusern mit schön angelegten Gärten. Die verkehrsberuhigte Bereich in einer Sackgasse und das gepflegte Umfeld tragen ebenfalls zum angenehmen Wohnklima bei.
Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort mit seinem noch die

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52538 Gangelt

Objektbeschreibung

Lage und Ausstattung gehören zu den attraktiven Eigenschaften, die dieses ansprechende Eigenheim auszeichnen. Die hervorragende Wohnlage in der modernen Wohnsiedlung im Ortskern sorgt alleine schon für gehobene Lebensqualität. Diese ergibt sich durch den absolut ruhigen Standort am Ende einer verkehrsarmen Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr und die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher, innerstädtischer

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Abstellraum
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
52538
Ort
Gangelt
Wohnfläche
117,07 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
20.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- verkehrsarme Lage in einer Sackgasse 
- gepflegtes Wohnumfeld
- keine notwendigen Renovierungsarbeiten
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
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