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Objektnummer: 31251220-974690 | SIP-ID: 0-4120

Erkelenz-Granterath: Entdecke die Möglichkeiten

Die Frontansicht - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 103m² kaufen

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rückwärtige Ansicht - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 103m² kaufen
Hof Richtung Scheune - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 103m² kaufen
Garten mit Scheune und Werkstatt - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 103m² kaufen
Wohnraum - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 103m² kaufen

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Kaufpreis

189.500 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

1135 m²

Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Kaufpreis pro m²
1.839,81 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich im gewachsenen Ortskern. 

Granterath ist ein beschauliches Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz, am Rande der Erkelenzer Börde, und grenzt an das benachbarte Stadtgebiet von Hückelhoven. Hetzerath und Baal sind die unmittelbaren Nachbarorte. Granterath ist von einigen kleineren Waldgebieten umgeben und fügt sich daher in eine

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41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Dieses Eigenheim versprüht nicht nur aufgrund der Gebäudeansicht und der Hofstruktur mit Anbauten und Scheune einen nostalgischen Charme. Gemütliche, wenn auch kleine Wohnräume strahlen Behaglichkeit aus und vermitteln eine besondere Wohlfühlatmosphäre. 

Dieses Gesamtbild setzt sich mit dem geschützten Innenhof, den sich dahinter und daneben angesiedelten Anbauten und der Scheune nahtlos

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Wintergarten
Unterkellert: Teilunterkellert

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1135 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
26.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Innenhof
Scheune/Stallungen
Werkraum
Wintergarten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
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