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Objektnummer: 31251220-954643 | SIP-ID: 0-4092

Erkelenz: Ortsrandlage mit idealer Anbindung

Die Frontansicht - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 137m² kaufen

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rückwärtige Ansicht - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 137m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 137m² kaufen
Terrasse und Garage - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 137m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 137m² kaufen

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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

137,2 m²

Grundstücksfläche

755 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufpreis pro m²
2.406,12 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Eigenheim befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Sackgasse) am Ortsrand von Erkelenz. Das Wohnviertel grenzt unmittelbar an ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen. Neben diesen kurzen Wegen ist auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ideal.

Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt
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41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Die Kombination der Wohnlage in einer Sackgasse am Ortsrand in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtungen/Geschäften und der verkehrstechnischen Anbindung macht diese Immobilie alleine schon vom Standort zu einem besonderen Hingucker.

Darüber hinaus bietet auch das Wohnhaus einige interessante Details, die sich von anderen Eigenheim-Angeboten unterscheiden. Neben dem großzügigen

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Wohnfläche
137,15 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Galerie/Empore
Großer Balkon

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky

Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
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