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Objektnummer: 31251220-941010 | SIP-ID: 0-4072

Erkelenz: Vielseitiges Platzangebot im Stadtkern

Die Frontansicht - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 173m² kaufen

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rückwärtige Ansicht Anbau - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 173m² kaufen
Der Garten - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 173m² kaufen
Wohnzimmer Haupthaus - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 173m² kaufen
Schlafzimmer Haupthaus - Doppelhaushälfte in 41812 Erkelenz mit 173m² kaufen

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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

173 m²

Grundstücksfläche

340 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufpreis pro m²
1.273,26 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Eigenheim befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Erkelenzer Stadtkern. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert so ein erholsames Wohnumfeld. Die fußläufige Erreichbarkeit der City und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei.

Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte
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41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus überzeugt neben der zentralen Lage im Stadtkern insbesondere durch seine Größe und das vielseitige Platzangebot. Insbesondere durch den 1990 errichteten Flachdach-Anbau wurde das Flächenangebot nochmals deutlich erweitert sodass sich hieraus diverse Gestaltungs- und Nutzungsoptionen ergeben. 


Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
82 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
04.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Anbau/Erweiterung Wohnhaus 1990
Geräteschuppen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky

Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
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