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Objektnummer: 31251220-939826 | SIP-ID: 0-4082

Erkelenz-Lövenich: Ruhige Wohnlage

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 100m² als Kapitalanlage kaufen

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rückwärtige Ansicht - Zweifamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Zweifamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 100m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

263 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
1.590 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.720 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Auf der kleinen Nebenstraße findet fast ausschließlich Anliegerverkehr statt und gegenüber dem Gebäude existieren grüne Wiesen. Beides trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei. 

Der Ort Lövenich ist ein recht großes Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet
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41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Die beiden vermieteten Wohneinheiten erzielen eine Netto-Jahreskaltmiete in Höhe von 9.720 EUR woraus sich eine Kapitalrendite bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 5,75 % ergibt. 

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
263 m²
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab
z.Zt. vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
18.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

zwei Garagen
Netto-Kaltmiete 9.720 EUR p.a.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
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