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Objektnummer: 31251220-926522 | SIP-ID: 0-4056

Eschweiler-Nothberg: Freistehendes Einfamilienhaus am angrenzenden Naturschutzgebiet!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 167m² kaufen

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Ansicht Zufahrt Garage - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 167m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 167m² kaufen
Blick in einen Teil des Gartens - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 167m² kaufen
Seitlicher Teil des Gartens - Einfamilienhaus in 52249 Eschweiler mit 167m² kaufen

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Kaufpreis

367.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

719 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
367.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STANDORT:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich nahe am kleinen Naturschutzgebiet Korkus. Es liegt etwas am Rande von Nothberg - einer der 15 Stadtbezirke von Eschweiler. Die Umgebung mit vornehmlicher Wohnhausbebauung lässt ein ruhiges Wohnen zu. Auf den ca. 500 Metern entfernten Schienen fährt die Euregio, ohne dass das Grundstück
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52249 Eschweiler

Objektbeschreibung

Die besondere Ausstrahlung dieses freistehenden Einfamilienhauses wird in erster Linie durch seinen eleganten Grundriss untermalt. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches wandert der Blick nach oben zur charmanten Empore. Alle fünf Zimmer sind zentral begehbar - sowohl im Erd- als auch Obergeschoss. Ergänzt wird die Wohnfläche von ca. 167 m²

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
94,53 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung - ca. Jahreswechsel 2023/24

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
25.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Große Empore im Obergeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettböden und Echtholztüren
- Große Glasschiebetür zum Garten
- Terrassenüberdachung 2018
- Bangkirai-Terrassenbelag
- Vollkeller inkl. Garage


Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Grit Jakob
Frau Grit Jakob

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S-Immobilien GmbH
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