Logo
Objektnummer: 31251220-915866 | SIP-ID: 0-4054

Erkelenz: Moderne Anlageimmobilie mit Garage, PKW-Stellplatz und Wintergarten/Balkon

Die Frontansicht - Wohnung in 41812 Erkelenz mit 73m² als Kapitalanlage kaufen

+3

Frontansicht - Wohnung in 41812 Erkelenz mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
rückwärtige Ansicht - Wohnung in 41812 Erkelenz mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Gemeinschaftsgarten und Spielplatz - Wohnung in 41812 Erkelenz mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

73,3 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis pro m²
2.933,15 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.460 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die moderne Eigentumswohnung in dem stilvollen Sechs-Familienhaus befindet sich in einer recht neuen Wohnsiedlung am Rande der Erkelenzer City. Die ruhige und reizvolle Lage garantiert so ein erholsames Wohnumfeld. Auch die fußläufige Erreichbarkeit der City und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

In diesem attraktiven Mehrfamilienhaus existieren insgesamt sechs vollständig vermietete Drei-Zimmer-Wohnungen (75,4 bzw. 73,3 m² Wohnfläche). Wir vermarkten im Auftrag des Eigentümers insgesamt fünf dieser Wohneinheiten (zweimal im Erdgeschoss mit Gartenanteil, zweimal im ersten Obergeschoss und einmal im zweiten Obergeschoss). Jede Wohnung verfügt über einen Wintergarten/geschlossenen Balkon sowie eine eigene Garage

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Fahrradraum

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Etage
1
Wohnfläche
73,3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
z.Zt. vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
21.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

geschlossener Balkon/Wintergarten
Garage und PKW-Stellplatz
eigener Kellerraum
eigene Heiztherme
Warmwasser mit Solarunterstützung

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky

Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH
;