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Objektnummer: 31251220-888050 | SIP-ID: 0-4011

Geilenkirchen: Charmanter Bungalow mit Anbau und Option zum Zweifamilienhaus

Frontansicht Bungalow - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 219m² als Kapitalanlage kaufen

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Frontansicht gesamt mit Anbau - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 219m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 219m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

219 m²

Grundstücksfläche

1012 m²

Adresse

52511 Geilenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufpreis pro m²
1.872,15 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52511 Geilenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STANDORT:
Das Haus steht am Ende einer verkehrsarmen, ausschließlich Anliegerverkehr aufnehmenden Straße in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen. Die direkte Umgebung ist gekennzeichnet von einem familiären und gehobenen Wohnumfeld. Die idyllische Lage am Rande des Kreywäldchens ist ebenfalls interessant. Nennenswert sind weiterhin die gute Anbindung zur Innenstadt und
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52511 Geilenkirchen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit besonderem Charakter lässt verschiedene Interpretationen der Bewohnbarkeit zu. Durch eine Umgestaltung zum Zweifamilienhaus ist eine Nutzung als extravagante Kapitalanlage durchaus denkbar. Die insgesamt ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche sind aufgeteilt auf den Bungalow mit ca. 128 m² und auf den Anbau mit ca. 91 m². Bereits beim Betreten dieser

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
11.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Zwei separate Hauseingänge
- Mehrere großzügige Wohnräume
- Zwei Bäder / - Zwei Terrassen
- Wohnfläche insgesamt ca. 219 m²
- Dual-Inverter-Klimaanlagen
- Zwei Garagen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Grit Jakob
Frau Grit Jakob

Frau Grit Jakob
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S-Immobilien GmbH
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