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Objektnummer: 31251220-873181 | SIP-ID: 2-3995

Wassenberg-Effeld: Zwei umfangreich modernisierte Wohneinheiten

Bild1 - Mehrfamilienhaus in 41849 Wassenberg mit 214m² als Kapitalanlage kaufen

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Innenhof - Mehrfamilienhaus in 41849 Wassenberg mit 214m² als Kapitalanlage kaufen
Diele Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 41849 Wassenberg mit 214m² als Kapitalanlage kaufen
Küche Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 41849 Wassenberg mit 214m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 41849 Wassenberg mit 214m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

199.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
928,04 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41849 Wassenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STANDORT:
Diese besondere Immobilie befindet sich inmitten des Ortskerns und direkt gegenüber der Kirche. Innerhalb weniger Gehminuten vom Haus entfernt beginnen weitläufige Feld-, Wald- und Wiesenflächen, die zum Spazierengehen einladen. Auch das ehrwürdige Wasserschloss ist nur einen Steinwurf entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Effeld ist ein westlicher Ortsteil der
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41849 Wassenberg

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem großen Hoftor befinden sich zwei separate Wohneinheiten, welche Teil eines ursprünglich ca. 1870 errichteten Vierkanthofes waren und umfassend modernisiert wurden.
Das Vorderhaus (ca. 122 m²) ist aktuell für 8.400 EUR im Jahr vermietet.
Die zweite Einheit im hinteren Bereich (ca.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Flüssiggas

Objektdaten

PLZ
41849
Ort
Wassenberg
Wohnfläche
214,43 m²
Gesamtfläche
214,43 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
7
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
98,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum
12.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Möglichkeit der Vermietung und Selbstnutzung
- vielseitig getätigte Modernisierungen
- Scheune und Garage

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic

Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
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