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Objektnummer: 31251220-835924 | SIP-ID: 0-3938

Erkelenz-Gerderath: Umfassend modernisierter Bungalow mit einem ganz besonderen Extra

Frontansicht - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 138m² günstig kaufen

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Rückansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 138m² günstig kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 138m² günstig kaufen
zusätzlicher Gartenbereich - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 138m² günstig kaufen
Wohnzimmer Teil 1 - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 138m² günstig kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

764 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
2.746,38 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Eigenheim befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortskern von Gerderath.

Gerderath ist der westlichste und zweitgrößte Ort im Stadtgebiet von Erkelenz. Er grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Wassenberg. Südwestlich erstreckt sich das Wassenberger Riedland und der dahinter liegenden Rurniederung. Die Ortschaft befindet sich
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41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch zahlreiche Highlights, umfassende Modernisierungen und einem ganz besonderen Extra. Seit ca. 2011 sind sehr viele und sinnvolle Maßnahmen durchgeführt worden, die das Eigenheim extrem aufgewertet haben. Dies gilt sowohl für die allgemeine Wohn- und Lebensqualität als auch für den energetischen Nutzen. So können Sie heute

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: nein

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
136 m²
Gesamtfläche
274 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum
05.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

136 m² großer, eigenständiger Keller (ab 2019 saniert)
Solarthermie (Installation 2022)
neue Gasheizung 2020
neue Dacheindeckung 2017
neue Fenster mit Dreifachverglasung 2011-2018
elektrische Rollanden mit Zeitschaltuhr
Erneuerung Bad/Gäste-WC/Kinderbad 2014-2019
Fußbodenheizung Wohnhaus und Keller
6.000-Liter-Zisterne 
Rasensprenkleranlage
gemauertes Gartenhaus
Holzgartenhaus (neu 2019)
Garage/zwei PKW-Stellplätze/zusätzliche Stellfläche für Wohnwagen
offener Kamin plus Außengrillkamin

weitere Modernisierungsmaßnahmen können die dem Dokument "Aufstellung Renovierungsmaßnahmen" entnehmen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
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