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Objektnummer: 31251220-819997 | SIP-ID: 0-3915

Erkelenz-Houverath: Ein Wohntraum mit besonderem Charme

Frontansicht - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 206m² günstig kaufen

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Blick von der Terrasse in den Garten - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 206m² günstig kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 206m² günstig kaufen
Freisitz 1 - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 206m² günstig kaufen
Freisitz 2 - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 206m² günstig kaufen

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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

1406 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreis pro m²
2.417,48 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das stilvolle Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Houverath

Houverath ist ein beschauliches Dorf im westlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Hückelhoven. Im Norden liegt Golkrath, im Nordosten Matzerath, im Osten Haus Hohenbusch, im Südosten Hetzerath, im Süden Doveren, im Südwesten
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41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige, um die vorletzte Jahrhundertwende errichtete Bauernhof wurde im Jahr 1976 um einen Anbau erweitert und 2015/16 umfassen saniert (u.a. Pellet-Heizung, Leitungssysteme, Fenster, Bäder). Insbesondere durch die Sanierung erhielt das Anwesen einen hochwertigen Charakter und verbindet hierdurch modernes und stilvolles Wohnambiente mit dem Charme vergangener Tage. Es ist einfach

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
1406 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum
01.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

2015 umfassend saniert
drei Freisitze im Garten
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
Zisterne
separate Werkstatt
großer Garten 

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
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