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Objektnummer: 31251220-816942 | SIP-ID: 2-3907

Heinsberg-Unterbruch: Attraktives Renditeobjekt!

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 120m² günstig kaufen

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Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 120m² günstig kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 120m² günstig kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 120m² günstig kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 120m² günstig kaufen

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Kaufpreis

339.000 €

Gesamtfläche


Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52525 Heinsberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STANDORT:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Hauptdurchfahrtsstraße von Heinsberg-Unterbruch. 

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Unterbruch ist durch seine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten
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52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Dieses aktuell als Dreifamilienhaus mit Ladenlokal genutzte Objekt wurde ca. 1955 erbaut und ca. 1964 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Die drei Wohneinheiten sind aktuell an Mieter zu einer Kaltmiete in Höhe von ca. 19.200 EUR pro Jahr vermietet. Für das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde kürzlich ein neuer

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Verfügbar ab
vermietet

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
06.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Bäder modernisiert

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic

Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
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