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Objektnummer: 31251220-811346 | SIP-ID: 2-3897

Gangelt-Hastenrath: Alteingesessenes Restaurant und großzügige Wohnräume!

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52538 Gangelt mit 126m² als Kapitalanlage kaufen

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Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52538 Gangelt mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang in den Innenhof mit Garage - Wohn- / Geschäftshaus in 52538 Gangelt mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Gastraum - Wohn- / Geschäftshaus in 52538 Gangelt mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Gastraum - Wohn- / Geschäftshaus in 52538 Gangelt mit 126m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

252.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
252.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52538 Gangelt
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STANDORT:
Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath unweit der Kirche. 

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Hastenrath liegt eingebettet in grüner Natur ca. 2,5 Kilometer nordwestlich von Gangelt an der Kreisstraße 3. Etwa zwei Kilometer entfernt vom Ort, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener und Saeffeler Bach. Auch
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52538 Gangelt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mit einer Gaststätte (ca. 179 m² Fläche) im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung (ca. 126 m² Fläche) im Obergeschoss befindet sich im Ortskern von Gangelt-Hastenrath.
Die Gaststätte blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde seit Jahrzehnten erfolgreich betrieben. Aktuell wird das Restaurant jedoch nicht betrieben, sodass

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Objektdaten

PLZ
52538
Ort
Gangelt
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
179 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
481,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
15.08.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
481,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- gemütlicher Innenhof
- Solarunterstützung für Warmwasser

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
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