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Objektnummer: 31251220-801376 | SIP-ID: 3-3892

Erkelenz: Top Lage

Luftaufnahme Straßenseite

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Bild2
Zufahrt auf das Gelände
vom Gelände auf die Straße
Bild5

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Kaufpreis

2.850.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.850.000 €
Kaufpreis pro m²
1.409,50 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
144.930 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
50

Lage

Straße nicht freigegeben
41812 Erkelenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der großzügige Komplex befindet sich in einer ausgezeichneten Gewerbelage. Direkt an der Autobahnauffahrt zur A46 und unmittelbar an der größten und verkehrsreichsten Einfallstraße nach Erkelenz gelegen befinden sich die Gewerbeeinheiten sprichwörtlich auf dem "Präsentierteller". 

Diese Sichtbarkeit mit entsprechender Aufmerksamkeit und Werbemöglichkeit sowie die zahlreichen Parkflächen rund um das Gelände sind
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbekomplex besteht aus fünf voll vermieteten Einheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 2022 m². Auf dem 5.833 m² großen Grundstück stehen zudem ca. 50 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Netto-Jahreskaltmieten betragen derzeit insgesamt 144.930 EUR pro Jahr. Vertragliche Vereinbarungen sehen weitere Steigerungen in den nächsten Jahren vor. Nähere vertragliche Inhalte erläutern wir

Ausstattung

Unterkellert: nein

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Nutzfläche
2022 m²
Gesamtfläche
2022 m²
Grundstücksfläche
5833 m²
Vermietbare Fläche
2022 m²
Verfügbar ab
voll vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
14.11.2013
Gebäudeart
Gewerbe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky

Herr Michael Fensky
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S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
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